虽然在当下的市场环境中，我们不再看到沸腾时代喷薄而出的需求量，但总有少数几家房企，总能够创造现象级爆款项目。

　　金茂几乎很少会有客户焦虑，每个新项目的推出，都会引发众多客户的关注甚至提前锁定。就在最近，这些金茂粉又开始期待史无前例的TOP级项目，金茂在上海的首个璞系产品：

　　金茂·璞元为中国金茂暨金茂大厦、金茂北外滩、大宁金茂府之后，礼献上海的又一峰脊之作，倾情中国金茂之全力筑造，为金茂于上海首座璞系、开创豪宅新。

　　要知道的是，这是金茂首次在住宅端进入上海内环内，也是金茂在上海发展30多年来，集大成的登峰造极之作，凡是过往，皆为序章，过往所有金茂的成就巅峰，最终将在金茂·璞元上体现，它也注定将成为整个上海乃至全国豪宅的标杆之作。

　　这个项目的含金量体现在各个方面：比如，这次金茂的高管团队亲力亲为，投入了很多精力在这个项目的设计和打造上。

　　比如，诸多产品设计细节和惊艳的亮点。虽然还暂不对外公布，艳姐听说：据说一个水龙头金茂内部就更换了20几稿。

　　艳姐本人也在5月10日晚参加了，名为【世界向璞 而归于心】的金茂璞元·世界会客厅暨国际东方风尚之夜的活动。

　　作为璞元项目的首次亮相之夜，扑面而来的国际范、东方韵的艺术感，第一感觉是：这是新天地的国际名模秀吧，哦，不，是参加了阿玛尼的发布会吧。

　　华灯初上，霓裳起舞。你看到的好看背后，其实是各种走心堆积起来的结果，据说这些模特身上的服装都是“定制”。

　　艳姐个人感觉，这种城市展厅正式开放的气质，背后往往透露出未来项目的特质，比如“定制”、比如“高科技”、比如基于东方韵味之上，又透露出满满的“国际范”......

　　但这还仅仅只是城市展厅的启幕，却已经可以做到这个份上，见微知著，可想而知，未来营销中心正式开放的造诣与呈现会有多惊艳。

　　听说目前有不少准业主，即使在没有看到户型和设计图的情况下，也已经纷纷锁定了这个项目，据说他们对于项目的呈现非常有信心。也就可以理解了。

　　说实话，若要细数在房地产行业中，几乎没有哪家房企能像金茂一样，能与上海这座城市的关系用“血脉相生”来形容。

　　这种深厚的情感纽带，意味着金茂在上海并不是简单的打造住宅赚快钱，而是与城市的发展脉搏紧密相连，共同成长。

　　如此层次丰富而多元的定位，让金茂成为了上海市场极其罕见的“唯一”。金茂每一次的动作，都对所在区域乃至整个城市，都产生了非常深远的影响。

　　早在1999年，420.5米的金茂大厦一开业就成为当时世界第四、中国第一的高楼，被称为“站着的金融街，世界的办公室”。

　　这座标志性建筑不仅刷新了当时国内建筑的高度纪录，更以其独特的设计和先锋的功能，成为了上海乃至全球的商业和金融中心之一，金茂也一举成为了“城市高度的开创者”。

　　金茂大厦内部的办公设施先进而完备，吸引了众多国际知名企业和金融机构入驻，使得这里成为了全球经济活动的重要节点。金茂大厦的成功，也激励了后续更多超高层建筑在上海的崛起。

　　2015年，大宁金茂府以其独特的“科技住宅”定位，在房地产市场上掀起了一股热潮。大宁金茂府采用了前所未有的12大科技系统，全面提升了居住的舒适度，创造了全新的品质人居标准。

　　大宁金茂府的入市，不仅是一个房地产项目的推出，更是对大宁板块的一次重大赋能。在它的带动下，整个北上海区域的房产价值得到了显著提升。

　　大宁金茂府从开盘伊始就表现出了惊人的市场魅力，2015年初入市时，以7.5w/㎡的价格刷新了板块的成交均价，并且实现了四开四罄。

　　如今大宁金茂府二手房挂牌均价已稳定在16w+/㎡，甚至有的房源直逼20w/㎡，其二手房较周边社区售价高约37.6%，继续领跑整个区域市场。

　　这样的价格走势，充分体现了市场对金茂产品力的高度认可和肯定。大宁金茂府不仅是一个高品质的住宅项目，更成为了一个时代的创新人居标志。

　　跨入21世纪后，上海进入了全新的发展阶段。作为一座具有国际影响力的城市，上海急需绘制出世界级核心区“黄金三角”的蓝图。在这一背景下，北外滩亟需快速提升其地位，使之与外滩、陆家嘴齐名，成为上海的又一重要地标。

　　金茂的躬身入局，展现了它的实力与担当，更为上海的城市发展注入了新的活力。经过10多年的沉淀与努力，黄浦江边一条长达2.5公里的滨水地标带已然成形，也助力上海跻身“世界十大航运城市”。

　　在金茂的引领下，北外滩焕发出生机，金茂也成为了“北外滩之王”，与外滩、陆家嘴共同构成了上海的“黄金三角”，为上海的繁荣与发展贡献了重要力量。

　　今年金茂在上海又推出了诸多突破性的产品，其中登峰造极的TOP级作品，则是金茂在上海打造的首个璞系产品——金茂·璞元，相信金茂也将由此开启上海豪宅的新元年，杏彩平台登录注册成为人居峰脊的缔造者。

　　实际上，去年“金玉满堂”四大产品系全面亮相，这也标志着央企金茂在产品力变革时代下，杏彩平台登录注册自我的进化和迭代。

　　金茂府大家一定非常熟悉，一直都是金茂的重磅IP，不管是人居品质的引领，还是板块价值的举升，金茂府都有着独一无二的超级势能。

　　对于上海而言，璞系可能还比较陌生，但在全国范围内，璞系已经成为金茂旗下继金茂府之后，又一现象级豪宅IP。

　　作为金茂TOP级产品序列，豪宅的必要条件，只是璞系的最低标准。璞，即璞玉，代表了一种东方文化自信下，一种返璞归真的东方美学，东方韵，国际范，艺术感，一种隐奢不张扬的高阶生活方式。

　　他们打造的每一座璞，都在席卷成为一种顶豪现象。比如北京金茂·璞逸丰宜，首开即领跑楼市；成都金茂·璞逸锦江，两开两罄，引领区域进入“千万级”时代，成为当地“现象级”顶豪；西安金茂·璞逸曲江，七开七罄，全年业绩稳居TOP1。

　　有一点可以肯定的是，金茂不论在上海哪个区域做什么项目，都是站在城市的维度之上，去思考每个阶段，上海核心所需要的东西是什么。

　　金茂始终秉持着一种前瞻性的发展理念，它不是简单地在土地上建造房子，而是在营造一个与城市共生共荣的生态系统。它就是一家将“自己发展”摆在“城市发展”之后的企业。

　　金茂所有的发展逻辑都是在围绕着那个恒久不变的“城市运营商”的定位所展开的。即便只是落地纯住宅产品，也要将城市的未来生命力释放出来。金茂·璞元正是这样一个充满未来生命力的产品。

　　金茂能够在上海缔造一个又一个的超级地标和人居传奇，也是因为金茂具有前瞻性的择址力，对于上海城市未来发展趋势有着非常深度的理解。所以市场上一直有个说法：

　　在这个问题上，金茂如今已经给足了提示。今年2月的上海土拍，金茂联合新加坡庆隆拿下虹口“新地王”。板块点石成金的魔力，再次被金茂引爆。

　　比如在前不久，金茂·璞元板块内的瑞虹九期一套约250㎡的房源，以总价4200万元成交，单价高达16.9万/㎡，而3年多前该房源买入价3000多万，业主净赚了1000多万。

　　而且据市场消息，在金茂拿下虹口新地王后，瑞虹板块的带看量较平时翻了3倍，成交量也有大幅提升！

　　首先，金茂·璞元作为四平路城市更新主轴节点，将串联起虹口的百年文脉，成为上海独有的海派文化名片之一。

　　这里曾是富贵名流和文化名人的汇聚之地，还有诸多海派文化地标，无数个中国第一在此诞生：中国第一盏电灯、中国第一家正式电影院、中国第一家西商饭店等，漫步在这里，能够和上海百年海派文脉进行深度对话。

　　过去十几年，在金茂“片区开发推动者”的带动下，北外滩总开发规模约840万㎡，这是上海自1990年陆家嘴开发后，第二个大规模、大能级的商务区。它的内核也相当强悍，去年底，区域内有各类金融企业和机构超2100家，全国近1/8的公募基金管理公司和1/6的期货风险管理子公司。

　　最后，金茂·璞元左手拥抱“世界商业繁华”，右手则揽入了瑞虹板块的“超浓度生活场域”，拥有上海独一无二的生活势能。

　　上海是世界观察中国的窗口，“国际范”是最鲜明的一个标签，外国友人落地中国，或者说在中国生活的首选之地，一定会是上海。

　　特别是拥有后发优势的瑞虹新城，经过20多年开发，如今，约 170万方的瑞虹新城已经实现了完美呈现，成为上海内环内典型的高浓度生活场域。

　　密度极高的交通体系，TOD之上，4/8/10/19，四条轨交，内环/中环2条高架，外滩隧道/新建路隧道/大连路隧道3条隧道环绕，拥有上海密度最大的复合交通体系；

　　超复合的大型商业底盘，1公里内的瑞虹商圈，3公里内的北外滩商圈，5公里内的外滩商圈、陆家嘴商圈、人民广场商圈等商圈，总面积超300万㎡杏彩体育，给到业主世界级的生活品质；

　　多元化的艺术潮流空间，世界会客厅演艺中心、teamLab美术馆新馆、1933老场坊等，各种的艺术资源让这里成为了亚洲超大规模的艺术汇集区之一；

　　丰盛的大型绿肺生态，900米外就是面积约17万㎡的3A级景区和平公园，还有浦西内环内面积最大的鲁迅公园，与POD无缝衔接，一秒钟拿捏慢节奏的松弛感；

　　密集的医教配套，600米范围内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校，2.5公里范围内有第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一；

　　和世界接轨的国际圈层， 板块内有15%的外籍居民，汇集了30多个国家和地区的外籍人士，超过70%的居民或子女有留学背景，精品餐厅近300家。

　　他们都是大规模城市更新的典范，两者都实现了“保留上海文化基因+焕新城市功能”的双重目标，都有非常的商业生态，而且还形成了高端居住圈层。

　　可以说，金茂·璞元是一座“内外兼修”的内环内高品质豪宅坐标，内部赋予足够尊贵感，外部又有足够国际范。

　　金茂·璞元的入市，也意味着它将问鼎上海 CAZ（中央活动区） ，成为上海下一次豪宅人居的风向标。

　　非常有意思的是，从金茂大厦，到金茂北外滩，再到金茂·璞元，一条跨江2英里的金茂价值金线，正在串联起：

　　手持货币准备在魔都买房的人，早已见惯了精品，他们资产充裕、眼界成熟，他们看得懂设计背后的用心，看得懂“空间气质”和“生活理想”，也更看重产品背后的品牌、系统、审美与长线价值。

　　也正是这群见多识广的隐贵人群，在此前金茂·璞元展厅开放的时候，频频驻足，流连忘返。这不仅是一个展示空间，在艳姐看来，它更像是一座融合“东方底蕴、国际视野、美学境界”的生活美学馆。

　　艳姐记得，今年清明节路过北外滩来福士广场时，附近还一片静悄悄，丝毫看不出有项目即将入市的迹象。而短短一个月不到的时间，在5月初，金茂·璞元的展厅却已赫然立于虹口核心之上。

　　可见如今为了项目的更好呈现，现场工程节点也被压到极致。“意外”的是，即使节点被极限压缩，但他们做出来的东西给到艳姐相当的震撼。

　　更意外的是，虽然只是一座城市展厅而非实景售楼处，但是金茂依旧拿出了十足的功力，用心雕琢了所有的场景和空间。

　　初入金茂·璞元城市展厅，扑面而来的不是刻意雕琢的富丽堂皇，而是一种近乎克制的高贵雅致。没有夸张的设计语言，没有刻意讨好的感官刺激，但材质的选择、光影的拿捏、留白的尺度，一切都分寸得体、恰到好处。

　　比如主背景墙采用的是国家级非遗工艺——“七宝缂丝”刺绣，这门源自明清的手工技艺，是上海本土工艺中极为珍贵的一支，至今仍被少数匠人代代相传。

　　金茂·璞元选择它，并非只是为了点缀空间的华丽，而是为了借这一笔，回应虹口的深厚文脉：码头的兴起、丝绸的繁华、以及作为城市对外交往窗口的历史角色。

　　作为上海璞系首作，金茂·璞元以“折叠虹口”为概念主轴，将上海的人文传承与历史痕迹隐于北外滩的繁华之中。

　　影音室的设计，则展现了另一重维度的美学表达。灵感源自宋代山水画，墙面采用弧形声学幕墙，搭配声音响应系统，可实时捕捉空间内的音频变化，生成宛如墨迹晕染般的光影律动。

　　就连原本的洗手间入口，金茂也进行了细致入微的改造，延续了同样的高维审美，打造出了媲美高级美术馆的视觉盛宴。

　　洗手间走廊也被重新改造为艺术画廊，艺术装置与城市语境并置，让本被忽略的角落也成为美的一部分。

　　而当艳姐驱车驶入地下车库，一座专属打造的高定艺术门廊跃然眼前，定制LOGO以烫金浮刻，顶部天花板采用对镜艺术处理，搭配精确比例的结构构图，一场视觉与精神的“归家仪式”，唯美地拉开帷幕。

　　手工定制的糕点、每日新泡的好茶、以及由专业调饮师调配的特调饮品，不为张扬、不为炫耀，只为让每一位踏入其中的人，都能感受到“被悉心对待”的从容与尊重。

　　看到这个细节后，艳姐直接是笑出了声，金茂实在太猛了，接待细节做到这种程度，你让别人还怎么玩？

　　而你很难想象，这一切的一切，甚至还只是展厅阶段的面貌。那么未来的实景售楼处呢？产品、审美、人文、服务……都可想而知，会非常震撼。

　　另外，这次金茂·璞元在智慧社区和智能家居系统方面也做了全面升级，部分配置甚至全面超越了金茂府，将面向未来的科技居住体验带给业主。

　　项目尚未正式公开户型图和产品亮点，就已有不少金茂老业主“提前锁定”，其中有很大一部分是大宁金茂府的业主，甚至还有来自杭州、苏州等金茂粉，不远千里来到金茂·璞元展厅，决定入手一套。

　　因为他们亲身体验了金茂的产品基因、金茂的科技系统、还有高定圈层服务，他们都已经离不开金茂了。毕竟他们已经习惯了金茂五衡科技住宅和金茂圈层服务的高品质享受，就像手机的代差一样，很难看上其他房子了。

　　而且艳姐也了解到，从立项初期至今，金茂高管团队都深度参与，多个关键节点甚至由高管团队亲自修改、反复推敲；

　　此次金茂·璞元，不只是简单地回应市场期待，而是金茂向更高标准主动发起的挑战，是一场直面未来的超级人居进化实验。

　　正如金茂自己所言，金茂·璞元不仅是一座住宅作品，更是一种“可生长的文化容器”。它不是一锤定音的展示品，而是一处能随着家庭节奏、人生轨迹、城市变化，持续焕新的生活场域杏彩体育。

　　如今，项目城市展厅【金茂璞元·世界会客厅】已正式开放，整体项目悬念待启。它正在酝酿，也正在蓄势。一如那些未被揭晓的图纸、未被释放的空间体验，所有的等待，都是为了更惊艳的亮相。